Kira Geliri Beyan Dönemi Başladı

 Şerif BIYIKÇI

1 Ocak - 31 Aralık 2023 tarihleri arasında konut veya iş yerinden kira geliri elde eden gelir vergisi mükellefleri için, 1 Nisan 2024’e kadar beyanname vermeleri gerekmektedir.

2023 yıllı için istisna rakamları konutlarda(mesken) 21.000 TL, işyerlerinde 150.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutarları aşan kişilerin GMSI beyannamesi vermesi gerekmektedir. İstisna şartı tek bir konut için geçerli olup hesaplamaları ona göre değerlendirmek gereklidir.

Gayrimenkul gelirlerinin tespiti için iki yöntem izlenmektedir.
Bunlar;

1.Gerçek Gider Yöntemi

2.Götürü Gider Yöntemi

Beyan veren mükelleflerin bu iki yöntemden yalnızca birini seçmeleri gerekmektedir. Her iki yöntem birlikte uygulanmamaktadır.

Gerçek Gider Yöntemi

Bu yöntemin seçilmesi durumunda belgeye dayalı bazı harcamaların indirim konusu yapıla bilmektedir. Bunların bazıları aşağıda sıralanmıştır.

Kiraya verilen gayrimenkul için sigorta giderleri, belediyeye ödenen harçlar, emlak vergisi gibi harcamalar.

Kiraya verilen gayrimenkul için ödenen, aydınlatma, ısıtma, su, asansör aidatları.

Amortismanlar, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen faizler ile iktisap tarihinden itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin %5‘lik kısmını indirim konusu yapılabilinmektedir.

Gayrimenkul sahiplerinin başka bir yerde kirada oturmaları durumunda ödedikleri kirayı indirim konusu yapabilmektedirler.

Götürü Gider Yöntemi:

Götürü gider yöntemi gayrimenkul gelirlerinizin tümüne uygulanır. Elde ettiğiniz gelir istisna tutarı çıktıktan sonra %15 götürü indirim uygulanıp kalan tutar üzerinden vergi hesaplanması yapılmaktadır. Bu yöntem için teşvik edici belge şartı aranmamaktadır. Bu yönetimin seçilmesi durumunda iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönüş yapılamamaktadır.

Kira gelirlerinizi ikametgahınızın bağlı bulunduğu vergi dairesi veya internet vergi dairesi https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/ internet adresinden hazır beyan sistemi üzerinden kolaylıkla verilebilmektedir.

ÖRNEK1. 2023 yıllı içerisinde toplam 30.000 lira konut kira geliri elde eden bir mükellefin vermesi gereken GSMI beyannamesi şöyledir.

Bu kişi için götürü gider yöntemini seçersek;

30.000-21.000=9.000 ( İstisna sonrası kalan rakam)

9.000-(9.000*0,15 –Götürü Gider) 1.350= 7.650 (Gelir vergisi matrahı)

7.650*0,15=1.147,50 + Damga vergisi ödeyecektir. 

Saygılarımla,

S.M.MALİ MÜŞAVİR
Şerif BIYIKCI

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Şerif BIYIKÇI - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Alucra Haber Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Alucra Haber hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Alucra Haber editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Alucra Haber değil haberi geçen ajanstır.



Anket Alucra Belediye Başkanı Kim Olsun?
Tüm anketler